Estimation théorique
Rue Portzmoguer,29260 Lesneven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Portzmoguer,29260-Lesneven indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 9 | RUE PORTZMOGUER | 4 | 90 | 347 | 111500€ | 1239€ |
2019-07-09 | 31 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 181 | 154000€ | 1400€ |
2021-07-19 | 36 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 221 | 166892€ | 1738€ |
2020-10-02 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 186 | 176000€ | 2000€ |
2022-01-24 | 1 | RUE BRIZEUX | 9 | 148 | 143 | 181400€ | 1226€ |
2019-09-26 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 530 | 183000€ | 1591€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 300 | 129900€ | 1023€ |
2019-07-16 | 2 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 100 | 256 | 60000€ | 600€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DU RETALAIRE | 3 | 55 | 83 | 97000€ | 1764€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU RETALAIRE | 3 | 55 | 83 | 122000€ | 2218€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU RETALAIRE | 8 | 145 | 361 | 219150€ | 1511€ |
2021-06-12 | 12 | RUE DU RETALAIRE | 8 | 103 | 736 | 142000€ | 1379€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE VERDUN | 7 | 140 | 43 | 171628€ | 1226€ |
2022-03-29 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 111 | 403 | 217055€ | 1955€ |
2021-05-28 | 37 | RUE LEON HUNTZIGER | 5 | 101 | 530 | 165000€ | 1634€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RETALAIRE | 3 | 47 | 490 | 70000€ | 1489€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 78 | 83 | 65000€ | 833€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 71 | 189 | 60000€ | 845€ |
2020-09-11 | 39 | RUE LEON HUNTZIGER | 5 | 103 | 361 | 147000€ | 1427€ |
2019-07-31 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 106 | 150 | 137110€ | 1293€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 79 | 117 | 80000€ | 1013€ |
2021-10-12 | 9001 | RUE LAMENNAIS | 6 | 112 | 600 | 145000€ | 1295€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU RETALAIRE | 6 | 111 | 303 | 184000€ | 1658€ |
2021-07-05 | 49 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 59 | 400 | 104000€ | 1763€ |
2021-01-06 | 1 | RUE LEON HUNTZIGER | 2 | 50 | 251 | 134500€ | 2690€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 842 | 177580€ | 1973€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 95 | 432 | 40000€ | 421€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 49 | 181 | 65000€ | 1327€ |
2020-10-02 | 13 | IMP AMIRAL RONARCH | 2 | 55 | 130 | 55000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 1 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 220 | 98000€ | 1508€ |
2022-10-10 | 1 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 220 | 170000€ | 2615€ |
2020-02-28 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 112 | 570 | 155000€ | 1384€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DUCHESSE ANNE | 6 | 111 | 0 | 63900€ | 576€ |
2022-11-17 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 77 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-17 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 121 | 598 | 207000€ | 1711€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DES DEPORTES | 6 | 85 | 389 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-03 | 72 | RUE GEN DE GAULLE | 7 | 153 | 652 | 268000€ | 1752€ |
2022-07-18 | 3 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 183 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES DEPORTES | 5 | 105 | 545 | 230000€ | 2190€ |
2019-06-22 | 5437 | RETALAIRE | 6 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES DEPORTES | 6 | 103 | 572 | 209800€ | 2037€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES DEPORTES | 6 | 103 | 572 | 231000€ | 2243€ |
2021-04-27 | 76 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 108 | 412 | 195000€ | 1806€ |
2021-04-07 | 10 | PL GEN LE FLO | 5 | 100 | 0 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-02 | 13 | RUE D ARMOR | 5 | 101 | 483 | 159800€ | 1582€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 80 | 870 | 237200€ | 2965€ |
2022-09-30 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 162 | 370 | 220000€ | 1358€ |
2020-05-18 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 82 | 276 | 139000€ | 1695€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 122 | 699 | 190500€ | 1561€ |
2020-06-24 | 32 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 81 | 236 | 140985€ | 1741€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DE LA PAIX | 6 | 101 | 574 | 110000€ | 1089€ |
2019-11-28 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 612 | 165000€ | 1618€ |
2022-03-18 | 28 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 77 | 294 | 140000€ | 1818€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 125 | 582 | 190000€ | 1520€ |
2020-11-09 | 7 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 206 | 104285€ | 1604€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DU FOUR | 7 | 230 | 210 | 372860€ | 1621€ |
2021-01-30 | 17 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 276 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-29 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 113 | 797 | 225000€ | 1991€ |
2020-07-13 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 82 | 0 | 169200€ | 2063€ |
2020-12-15 | 82 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 438 | 124640€ | 1684€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE KERBRIANT | 5 | 87 | 447 | 171000€ | 1966€ |
2022-08-25 | 21 | ALL DES TILLEULS | 6 | 150 | 261 | 210000€ | 1400€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE KERMARIA | 4 | 120 | 861 | 218000€ | 1817€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 107 | 413 | 171040€ | 1599€ |
2020-07-27 | 84 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 76 | 222 | 78000€ | 1026€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DE KERBRIANT | 3 | 50 | 106 | 126900€ | 2538€ |
2020-10-23 | 86 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 97 | 676 | 99550€ | 1026€ |
2020-09-11 | 402 | KEROGUEZ | 3 | 72 | 636 | 57000€ | 792€ |
2020-07-15 | 13 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 4 | 90 | 179 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-03 | 29 | ALL DES TILLEULS | 7 | 157 | 500 | 234500€ | 1494€ |
2020-10-16 | 47 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 77 | 500 | 123218€ | 1600€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 47 | 96 | 109900€ | 2338€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU VILLAREN | 5 | 106 | 166 | 142000€ | 1340€ |
2022-09-17 | 16 | RUE SAINT YVES | 5 | 114 | 780 | 251750€ | 2208€ |
2022-06-30 | 6 | RUE AMIRAL RONARCH | 5 | 93 | 382 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DU VILLAREN | 3 | 46 | 178 | 140000€ | 3043€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE LA PAIX | 5 | 133 | 722 | 240000€ | 1805€ |
2020-08-13 | 21 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 8 | 128 | 295 | 171000€ | 1336€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU VILLAREN | 1 | 31 | 25 | 67500€ | 2177€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DE LA PAIX | 5 | 97 | 722 | 181000€ | 1866€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 114 | 70 | 147700€ | 1296€ |
2021-06-19 | 4 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 70 | 1409 | 171800€ | 2454€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 97 | 652 | 143352€ | 1478€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 730 | 33250€ | 320€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VILLAREN | 3 | 50 | 130 | 60000€ | 1200€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 111 | 229 | 150000€ | 1351€ |
2019-05-06 | 31 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 3 | 65 | 410 | 45000€ | 692€ |
2022-09-30 | 32 | PL DU CHATEAU | 8 | 180 | 729 | 360000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 34 | RUE DE LA PAIX | 7 | 182 | 500 | 259300€ | 1425€ |
2021-01-15 | 9 | CHE DES DAMES | 7 | 111 | 409 | 100000€ | 901€ |
2022-08-11 | 19 | PL DU CHATEAU | 9 | 207 | 341 | 366280€ | 1769€ |
2021-07-27 | 33 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 374 | 130550€ | 1187€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DU FOUR | 8 | 215 | 757 | 200000€ | 930€ |
2021-08-12 | 7 | PL GEORGES BRASSENS | 7 | 150 | 701 | 239000€ | 1593€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 70 | 156 | 166000€ | 2371€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 58 | 288 | 42700€ | 736€ |
2022-12-12 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 126 | 555 | 230500€ | 1829€ |
2020-09-29 | 16 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 4 | 100 | 559 | 211620€ | 2116€ |
2021-03-16 | 18 | RTE DE KERBRIANT | 6 | 115 | 986 | 185000€ | 1609€ |
2023-03-30 | 41 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 3 | 56 | 516 | 212000€ | 3786€ |
2022-03-29 | 15 | RUE LAMENNAIS | 5 | 97 | 612 | 165000€ | 1701€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 75 | 73 | 50000€ | 667€ |
2022-04-19 | 4 | PL GEORGES BRASSENS | 7 | 118 | 683 | 245000€ | 2076€ |
2022-04-26 | 6 | PL GEORGES BRASSENS | 6 | 141 | 745 | 230000€ | 1631€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 81 | 224 | 140000€ | 1728€ |
2021-09-28 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 140 | 570 | 172695€ | 1234€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DES DEPORTES | 6 | 125 | 710 | 298450€ | 2388€ |
2022-03-30 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 100 | 370 | 262750€ | 2628€ |
2021-09-02 | 41 | RUE DE LA MARNE | 3 | 57 | 142 | 51000€ | 895€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DE DIXMUDE | 7 | 130 | 248 | 198000€ | 1523€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 63 | 274 | 59500€ | 944€ |
2021-02-17 | 19 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 63 | 274 | 131000€ | 2079€ |
2023-01-25 | 24 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 6 | 122 | 610 | 140000€ | 1148€ |
2022-10-26 | 7 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 90 | 444 | 86615€ | 962€ |
2021-10-27 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 92 | 241 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 121 | 522 | 137000€ | 1132€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DU SAINT ESPRIT | 7 | 135 | 299 | 261500€ | 1937€ |
2020-02-11 | 6 | RUE ALEXANDRE BALEY | 6 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2020-06-26 | 25 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 74 | 457 | 166340€ | 2248€ |
2022-02-23 | 1 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 94 | 236 | 224300€ | 2386€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU LEON | 6 | 99 | 527 | 182400€ | 1842€ |
2020-05-22 | 4 | PL DOCTEUR JOSEPH ODEYE | 7 | 106 | 749 | 208650€ | 1968€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DE TY RUS | 5 | 163 | 1047 | 310000€ | 1902€ |
2019-09-16 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 94 | 575 | 157327€ | 1674€ |
2019-07-10 | 11 | RUE LAMENNAIS | 4 | 79 | 570 | 172900€ | 2189€ |
2020-12-01 | 46 | RUE DE LA MARNE | 7 | 165 | 307 | 326930€ | 1981€ |
2021-01-08 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 122 | 475 | 190000€ | 1557€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU PAYS DE GALLES | 5 | 134 | 1360 | 394000€ | 2940€ |
2021-04-19 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 107 | 633 | 240000€ | 2243€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 113 | 532 | 155000€ | 1372€ |
2020-03-03 | 48 | RUE DE LA MARNE | 7 | 168 | 284 | 68000€ | 405€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DU SAINT ESPRIT | 5 | 92 | 0 | 127300€ | 1384€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 83 | 657 | 152000€ | 1831€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 83 | 657 | 222450€ | 2680€ |
2022-10-06 | 29 | RUE CONNETABLE DE RICHEMONT | 6 | 104 | 375 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-15 | 1 | TY RUS | 3 | 56 | 323 | 135000€ | 2411€ |
2021-07-09 | 2 | PL DOCTEUR JOSEPH ODEYE | 6 | 98 | 680 | 230400€ | 2351€ |
2020-10-23 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 131 | 648 | 161000€ | 1229€ |
2021-09-17 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 129 | 903 | 150000€ | 1163€ |
2020-12-22 | 4 | RUE CADOUDAL | 4 | 69 | 500 | 157900€ | 2288€ |
2022-03-22 | 4 | RUE CADOUDAL | 4 | 69 | 247 | 215000€ | 3116€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 141 | 770 | 244717€ | 1736€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 141 | 770 | 350000€ | 2482€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 128 | 360 | 57200€ | 447€ |
2019-10-12 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 128 | 360 | 142000€ | 1109€ |
2022-02-01 | 2 | RUE LAMENNAIS | 4 | 88 | 570 | 210000€ | 2386€ |
2020-02-13 | 38 | RUE DE KERANNA | 4 | 93 | 503 | 95000€ | 1022€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 375 | 110000€ | 1111€ |
2020-02-15 | 43 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 669 | 160000€ | 3200€ |
2023-04-18 | 23 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 117 | 444 | 320000€ | 2735€ |